为切实解决市主城区综合用地未明确具体用途的历史遗留问题，进一步规范土地用途分类，提高用地管理水平，确保土地的开发、利用、建设符合国土空间规划，应土地权利人申请，我局对4宗综合用地进行核查，形成了初步处置意见已完成我局局长办公会（〔2026〕2号）、党组会（〔2026〕2号）研究并原则通过，现根据《关于日喀则市主城区进一步规范明确综合用地性质的指导意见（试行）》文件要求公示如下：

一、基本情况及处置意见

（一）刘昌金宗地

基本情况：该宗地位于黑龙江路与扎德路交叉口东南侧，证载总面积1661.71平方米，土地证分为两宗，分别为453.25平方米（日市国用〔2005〕第485号）、1208.46平方米（日市国用〔2005〕第484号），证载土地用途为综合，现行规划用途为商业用地。

处置意见：现权利人申请明确宗地性质，后续暂不对宗地进行开发，根据《关于日喀则市主城区进一步规范明确综合用地性质的指导意见（试行）》第三条第一款、第四条第一款规定，按照商业用地与权利人签订补充协议，不补缴出让金，不出具规划条件，使用权终止日期不变，并约定不得翻建，后续需进行开发建设的，应根据开发时的现行国土空间详细规划进行开发建设，并按规定缴纳相关费用。

（二）中国联合网络通信有限公司日喀则分公司宗地

基本情况：该宗地位于日喀则市黑龙江南路3号，土地证（日市土国用〔2012〕第434号）证载面积为4575.15平方米，证载用途为综合商业，该宗地存在超建行为，现已处罚完毕并取得《关于联通日喀则分公司生产辅助用房建设项目规划符合的意见》（2025048）。现行规划用途为商业用地。

处置意见：现权利人申请明确宗地性质，后续暂不对宗地进行开发，根据《关于日喀则市主城区进一步规范明确综合用地性质的指导意见（试行）》第三条第一款、第四条第一款规定，按照商业用地与权利人签订补充协议，不补缴出让金，不出具规划条件，使用权终止日期不变，并约定不得翻建，后续需进行开发建设的，应根据开发时的现行国土空间详细规划进行开发建设，并按规定缴纳相关费用。

（三）扎西曲塔酒店宗地

基本情况：该宗地位于日喀则市雪强路西侧，土地证（日市国用〔2007〕第050号）证载面积8320.60平方米，证载用途为综合，现行规划用途为商业用地。

处置建议：现权利人申请明确宗地性质，后续暂不对宗地进行开发，根据《关于日喀则市主城区进一步规范明确综合用地性质的指导意见（试行）》第三条第一款、第四条第一款规定，按照商业用地与权利人签订补充协议，不补缴出让金，不出具规划条件，使用权终止日期不变，并约定不进行翻建，后续需进行开发建设的，应根据开发时的现行国土空间详细规划进行开发建设，并按规定缴纳相关费用。

（四）达热瓦花园宗地

基本情况：该宗地位于市妇幼保健院东侧、德吉路北侧，土地证（日市土国用〔2013〕第890号）证载面积4585.00平方米，证载用途为综合，该宗地为未批先建项目，我局下达《行政处罚决定书》（日喀则〔市〕自然资罚决〔2025〕第026号），现已完成罚款缴纳。现实测宗地面积为4218.37平方米，未超过产权面积。经实地踏勘，该宗地建筑功能及规划用途均为住宅。

处置意见：现权利人申请明确宗地性质，后续暂不对宗地进行开发，根据《关于日喀则市主城区进一步规范明确综合用地性质的指导意见（试行）》第四条第一款、第七条第一款规定，按照住宅用地与权利人签订补充协议，不补缴出让金，不出具规划条件，使用权终止日期不变，并约定不得翻建，后续需进行开发建设的，应根据开发时的现行国土空间详细规划进行开发建设，并按规定缴纳相关费用。

二、其他说明事项

若对以上公示内容有异议，请在公示发布之日起7日内以书面形式向我局提出反馈意见，公示期满无异议，我局将上述初步处置意见报送至市政府审定。

日喀则市自然资源局      

2026年3月3日